A certificação AQUA (sigla para
Alta Qualidade Ambiental) certifica, na fase programa, o projeto do Neolink
Office, Mall & Stay, um empreendimento programado para ser de uso misto a
ser erguido no bairro da Barra da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. O selo
reconhece a adoção de práticas sustentáveis em três etapas da construção civil:
programa, concepção e realização.
Entre os destaques no quesito de
sustentabilidade, o projeto arquitetônico do Neolink Office priorizou o baixo
impacto do empreendimento no local, uma vez que promove uma integração com o
entorno.
Para alcançar esse objetivo, os
edifícios foram projetados com uma altura máxima de três pavimentos, o que
garante a continuidade da vista dos usuários das edificações vizinhas. Além
disso, por ser de uso misto, o projeto visa reduzir os deslocamentos dos
usuários pelo bairro, diminuindo os impactos negativos no trânsito da região.
O empreendimento será construído
pela Dominus, com incorporação da Helbor, e conta com o trabalho de consultoria
em sustentabilidade da Inovatech Engenharia.
A atuação da consultoria para a
conquista da certificação consistiu em realizar recomendações e fornecer
diretrizes para as equipes de projeto e de obra desde a demolição do edifício
existente no local até a implantação de um canteiro de obras sustentável, que
está previsto para começar a operar em 2014, quando iniciam as obras.
De acordo com a Dominus, o local
pretende estabelecer harmonia entre habitações, comércios, serviços, negócios e
sustentabilidade. Previsto para ser entregue em 2016, o conjunto terá 429
unidades, sendo 228 salas comerciais (20m² a 53m²), um mall com 119 lojas de
(28m² a 325m²) e 82 unidades Stay (71m²) voltadas para locação por temporada
com serviços.
Veja abaixo as soluções
sustentáveis adotadas neste empreendimento:
- Instalação de sistema de
aquecimento solar de água nas unidades stay;
- Sistema de aproveitamento de
água de chuva para irrigação de jardim;
- Utilização de metais sanitários
com arejadores e sistema de fechamento automático;
- Utilização de bacias sanitárias
com válvula de descarga de duplo fluxo;
- Melhoria do coeficiente de
permeabilidade com relação à situação existente;
- Área destinada a depósito final
de resíduos possui espaço suficiente para triagem (reciclados/não-reciclados);
- Depósito específico para
resíduos especiais (como pilhas, baterias, óleo de cozinha usado, lâmpadas,
entre outros);
- Por fim, na implantação da
edificação no terreno, a escolha por fachadas no lado oeste foi evitada, já que
é onde há maior incidência de raios solares, o que prejudicaria o conforto
térmico dos usuários, sobretudo na cidade do Rio de Janeiro, onde as
temperaturas são altas.
Fonte: Ciclo Vivo